Mổ xẻ nguyên nhân khiến việc THA can dự đến ngân hàng, tổ chức tín dụng bị tồn động, lãnh đạo Cục THADS TP Cần Thơ cho biết do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế, bất động sản đưa ra bán đấu giá rất ít người mua, trong khi hầu hết trường hợp đưa tài sản ra bán đấu giá lần đầu đều cao hơn giá đáng chuyển nhượng ngoài thị trường; một số tài sản đưa ra bán đấu giá (như đất nuôi cá tra, trên đất có mồ mã,…) không được khách hàng ưng ý tham dự đấu giá; vẫn còn có quan điểm khác nhau về định nghĩa “bán đấu giá không thành” nên có thời kì ngưng đấu bán đấu giá tài sản đã bán một lần nhưng không có người mua… Về duyên cớ chủ quan, Cục THADS TP Cần Thơ cũng coi do phía cơ quan THADS chậm kê biên, giám định giá, đưa ra bán đấu giá tài sản; không kịp tổ chức định giá lại hoặc thông tin cho đương sự yêu cầu thẩm định giá lại trước khi tiếp tục đưa tài sản ra bán đấu giá; một số chấp hành viên (CHV) ngại bổn phận và giải quyết khiếu nại, tố giác nên mỗi lần giảm giá tài sản chỉ 2-3% (theo quy định không quá 10%); CHV thiếu hăng hái giao tài sản để sớm chi trả tiền cho người được THA; một số ít CHV chưa có thái độ thân thiện, đúng mực, không giảng giải rõ ràng lý do chậm trễ việc THA nên cán bộ nhà băng chưa vừa lòng cách THA của CHV.
Chả hạn như cán bộ (được giao theo dõi việc THA, thu nợ) ít chịu thỏa thuận với bên phải THA về việc xử lý tài sản thế chấp hoặc thỏa thuận về phương án trả nợ của khách hàng. Chưa hết, trong tình hình bán đấu giá tài sản khó khăn như hiện giờ (có trường hợp tại quận Thốt Nốt, tài sản đã hạ giá đến lần thứ 13 vẫn chưa có người mua - PV), theo lãnh đạo Cục THADS TP Cần Thơ, rất cần thỏa thuận xử lý nợ trong một số trường hợp người mắc nợ có nhã ý và yêu cầu nhà băng coi xét.
Một số cán bộ tín dụng không làm tốt công tác giám định tài sản thế chấp (như trên đất có nhà ở công trình xây dựng, mồ mã; đất không có lối đi, cấp, thoát nước; tài sản thế chấp không phải của người vay nợ mà do ủy quyền, chuyển nhượng giả cách;…) dẫn đến rất khó bán đấu giá. “Tuy chiếm 19% số việc và hơn 58% tổng số tiền phải THA đang được THA nhưng con số sẽ tiếp tăng trong thời gian tới vì tài sản bán đấu giá rất ít người mua, trong khi đó án trả nợ cho nhà băng, tổ chức tín dụng tiếp chuyện nảy, với giá trị phải THA rất lớn, có vụ số nợ lên trên 220 tỷ đồng” - ông Phạm Quốc Việt - Cục trưởng Cục THADS TP Cần Thơ băn khoăn.
Để đẩy nhanh việc thi hành các phán quyết đã có hiệu lực của Tòa án, cạnh việc khắc phục một số duyên do chủ quan đã được chỉ ra kể trên, lãnh đạo Cục THADS TP Cần Thơ đề xuất các tổ chức tín dụng, nhà băng (có yêu cầu THA) quan tâm một số việc, trong đó có việc kịp thời phản ảnh với Thủ trưởng Cơ quan THADS hoặc Cục trưởng THADS TP về những tả chưa tốt hoặc thiếu hăng hái của CHV, có quyền lựa chọn, đề nghị thay đổi CHV nếu có lý do chính đáng.
Ông Trần Quốc Lộc - Phó Cục trưởng Cục THADS TP Cần Thơ cho biết, con số trên chưa bao gồm khoản tiền lãi nảy sinh, được thống kê đến ngày 30/8/2013, trên cơ sở 370 phán quyết (bản án, quyết định) của Tòa án có can dự đến 39 ngân hàng, tổ chức tín dụng và đã trừ khoản tiền đã thu được (trên 19,362 tỷ đồng).
Đối với phía cán bộ nhà băng, tổ chức tín dụng, tuy là bên được THA nhưng theo Cục THADS TP Cần Thơ, vẫn còn một số tồn tại khăng khăng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét